Домашняя
Недвижимость
Уют в жилье
Выбор жилья
Столичное жилье
Карта сайта

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Реконструкция дома. Расширение по горизонтали

Сын застал врасплох новостью – жениться! Вновь созданной семье нужно где-то жить, а свое жилье им в ближайшее время не светит. Слава богу, у нас большой участок, есть куда развиваться. Если состояние фундамента и несущих стен старого здания не позволяет строить дополнительный этаж, придется возводить пристройки рядом с ним. Помещения, создаваемые около существующей постройки, могут быть либо жилыми, либо нежилыми. Нежилыми пристройками являются веранды, гаражи, террасы, зимние сады и другие подобные строения. Для их строительства не требуется закладки массивного фундамента и усиления стен, модернизации инженерных систем. Влияние усадки вновь создаваемых таких объектов на старый дом незначительны. Внимание нужно уделить выбору места расположения пристройки. Замечательно когда терраса или территория зимнего сада связана непосредственно с гостиной или столовой. Вообще окружение жилого здания какими-либо неотапливаемыми постройками способствует сохранению тепла в основном объекте. Особенно разумно возводить их в северной части дома. Присоединение новых жилых помещений к уже существующим комнатам требует согласования с общим планом строения. Если форма здания имеет в плане «карман» есть смысл ликвидировать его, выровняв линию фасада. Это, несомненно, сделает дом более эффективным в смысле сохранения тепловой энергии.

Необходимо предварительное обследование состояния фундаментов и грунтов при возведении постройки на имеющейся базе. Возникающие дополнительные нагрузки и неизбежные просадки могут оказать влияние на функционирование фундаментов, вызвать их подвижки. Такие нарушения приводят к перекосам несущих конструкций и появлению трещин здания. С целью минимизировать подобные воздействия монтируют современные легкие каркасные стены. Самый лучший вариант фундамента под новостройку это монолитная железобетонная плита. Если под будущую пристройку попадает ранее засыпанная яма, нужно не полениться и полностью убрать засыпку до основания. Следующим шагом необходимо заделать углубление смесью щебня и песка с проведением обязательного уплотнения грунта. Когда фундамент нового и старого строений надежно соединяются в одно целое, пристройку плотно фиксируют к существующим элементам здания. В иных случаях между ними оставляют специальные швы для возможных деформаций. Недопустимо опирать перекрытия новостройки на старые стены, требуется возведение новых конструкций. В случае необходимости организации опоры одновременно на новые и старые несущие стены лучше прибегнуть к консультации специалиста-строителя, это же актуально и при создании деформационных швов. При правильном устройстве пристройки молодые семьи получают свободу в своем собственном гнезде, а Вы место для досуга, например мастерскую или зимний сад.