Домашняя
Недвижимость
Уют в жилье
Выбор жилья
Столичное жилье
Карта сайта

 

  нажмите эту ссылку сейчас


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Какие имеются варианты по размену жилья

У всех, кто желает произвести обмен одной квартиры на другую, часто задаются следующим вопросом: На что после сделки они могут в итоге рассчитывать?. Удастся ли произвести более выгодные жилищные условия или же только на равноценную, но в другом районе квартиру? Попробуем более детально разобраться в этой проблеме.

Первым делом решение данной проблемы зависит непосредственно от статуса недвижимости и, конечно же, самой сделки. Если не является квартира приватизированной, то рассчитывать можно, лишь на равноценную, но только в другом районе квартиру. Преимуществом данной сделки является то, что доплата в данном случае взиматься с вас не может. Если же квартира является приватизированной, то можно произвести обмен на ту недвижимость, которая покажется вам наиболее приемлемой и удобной.
Варианты обмена
Если квартира является приватизированной, то в данном случае вариантов имеется огромное множество. Тут все будет зависеть от требуемой вами или наоборот вносимой доплаты и рыночной стоимости. В качестве вариантов можно выделить следующие:
- обмен на двухкомнатную однокомнатной с вашей доплатой;
- обмен на квартиру комнаты с вашей доплатой;
- обмен на трехкомнатную квартиру двухкомнатной с вашей доплатой;
- обмен квартиры на новостройку;
И так далее.
Сумма вносимой доплаты
Зачастую, складывается данная сумма исходя из рыночной стоимости на недвижимость, которая подлежит обмену. А именно, чем цена на вашу недвижимость будет выше, тем значит меньше станет уже с вашей стороны доплата. Сказываются на рыночной стоимости не только квадратные метры самой недвижимости, но также:
- давность проделанного ремонта;
- возраст самого дома;
- его состояние;
- развитость в районе инфраструктуры;
- состояние придомовой территории;
- наличие поблизости трасс, вокзалов и так далее.
Следует при этом четко осознавать при осуществлении оценки стоимости недвижимости, что просто необходимым будет обращение за помощью к специалисту. И выгодно это в первую очередь именно вам, поскольку оценить реальную стоимость данной недвижимости способен только специалист. Ведь при проведении самостоятельной оценки есть риск завысить стоимость, что повлечет к долгому процессу обмена. Либо вовсе наоборот занизить стоимость, что повлияет в конечном итоге на сумму вносимой вами вашей доплаты.