Домашняя
Недвижимость
Уют в жилье
Выбор жилья
Столичное жилье
Карта сайта

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Как правильно продавать квартиру

Продажа квартиры – дело сложное и неоднозначное, об этом говорят даже профессионалы риэлторы и юристы. Но нет ничего невозможного.
Вопрос, который нужно задать себе вначале – реально ли продать квартиру своими силами, без помощи риэлтора? Вполне да. Можно получить хорошую денежную выгоду – вся прибыль полностью идет продавцу, не придется тратить время на поиски нужного человека, к тому же, здесь важно полное доверие. Но, к сожалению, на поиски покупателя можно потратить несколько месяцев. К тому же, заключение сделки без юриста грозит не только неправильным заполнением документов, но и опасностью нарваться на мошенников.
Продажа квартиры начинается хотя бы с приблизительной оценкой стоимости квартиры. Можно посмотреть цены на похожее жильё. А вообще на стоимость влияет много факторов.
Существеннее всего влияет метраж. Чем больше площадь, тем больше цена. Оценивается и удобство расположения комнат.
Квартиры, расположенные в центре и престижных районах всегда дороже. Вне зависимости от качества самой квартиры, расположение её на окраине всегда будет стоить дешевле. Сюда же можно включить доступность транспорта и развитость инфраструктуры.
Недавний ремонт, по оценкам экспертов, позволяет успешнее продать квартиру. Главное, не просчитаться с окупаемостью этого ремонта. Но обязательно, конечно, следует сделать косметический ремонт и устранить хотя бы трещины в потолке, доклеить обои, замаскировать ржавчину и всё в таком духе.

Для современного мира важна техническая оснащенность дома. Как известно, в старых домах она невысокая, соответственно, и цена для продажи будет ниже, чем в новостройках.
При расположении квартиры на первом или последнем этаже цену придется убавить.
Чтобы упростить себе задачу, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайтах по недвижимости – нужно будет только вбить необходимые данные, и компьютер всё сделает сам.
Перед тем, как пригласить покупателя в дом для первого просмотра квартиры, нужно как следует убраться в ней, чтобы вся техника, санузел работали исправно. В подъезде, в лифте должен быть порядок, это тоже немаловажные факторы.
Важно знать необходимый перечень документов, идеально, если будет консультация юриста.
Вообще, первое знакомство покупателя с квартирой происходит через объявление. Задача продавца подать его правильно – оно должно содержать как можно большее количество информации. Это и площадь, и этаж, и количество комнат, и наличие балкона, и даже развитие инфраструктуры рядом – наличие детских садов, больниц, кинотеатров, магазинов. Обязательно прикрепляются фотографии, без них невозможно заинтересовать кого-либо.