Домашняя
Недвижимость
Уют в жилье
Выбор жилья
Столичное жилье
Карта сайта

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Что делать, если нет возможности выплачивать ипотеку

Раньше люди более охотно оформляли кредиты, сейчас многие обходят стороной такую банковскую услугу. Но как поступить тем, кто уже имеет кредитные займы, но возможность вносить ежемесячные платежи исчезла в связи с лишением дохода. Конечно, не у всех заемщиков появляются трудности с погашением займов, но таких достаточно много. Самый серьезный случай это когда заем оформлен под ипотеку жилья.
Что же делать, когда нечем погашать ежемесячные платежи и в ближайшее время возможности платить не будет. В первую очередь нужно сообщить о сложившейся ситуации организации выдавшей кредит, объяснить сложившиеся обстоятельства и предоставить подтверждение. В такой ситуации важно взвесить свои возможности, чтобы прийти к правильному решению. Самое плохое это прекращение выплат без объяснений.
Сообщая банку о проблемах, клиент показывает собственную сознательность и желание исправить. Если не поступить, таким образом, то можно испортить не только кредитную историю, но и кредитор может требовать не только выплаты займа, но и все пени, и штрафы за просроченные платежи.
После обращения в банк необходимо попросить их отсрочить платеж или рефинансирование. Другими словами кредитор при своевременном обращении будет способствовать решению проблемы без потери жилья. Конечно, банк может получить долг через судебные разбирательства, но это дополнительное время и расходы.

Также клиент может попросить реструктуризацию, т.е. пересмотр условий займа. Но это может произойти только по желанию банка. При одобрении реструктуризации заемщик получает смягчения по ипотеки.
Если в помощи банк отказал, то нужно сохранить все документы и обратиться в суд. При предоставлении доказательств о том, что данная ситуация сложилась из-за обстоятельств, к которым клиент не причастен, то судебное решение даст отсрочку.
Когда заранее известно о возможных проблемах с выплатами лучше воспользоваться рефинансированием. Данная программа позволяет получить новый кредит для погашения старого, но на более выгодных условиях.
Если банк предоставляет отсрочку по выплатам, то на замороженную сумму продолжают начисляться проценты. В итоге общая сумма долга возрастет. Такую отсрочку чаще дают не более, чем на полгода.
В случае, когда ипотеку выплатить невозможно, нужно продать жилье и приобрести более дешевое, а разницей погасить задолженность по ипотеке. Этот вопрос прежде необходимо обсудить с кредитором, а после приступать к продаже.
Человек, не зная всех нюансов проведения сделок с недвижимостью, вынужден обращаться к помощи других лиц, полностью полагаясь на их компетентность и честность. Но именно этим и пользуются мошенники, делая упор на неграмотность людей и их доверчивость в юридических вопросах.