Домашняя
Недвижимость
Уют в жилье
Выбор жилья
Столичное жилье
Карта сайта

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Недвижимое имущество в Испании

Отдохнув несколько раз в этой стране, россияне начали задумываться о покупке виллы или недорогой квартирки.
Страна очень популярна
• Очень развита жизнь и инфраструктурная составляющая
• Благоприятные климатические условия
• Идеальное расположение моря, чистых побережий у моря и удивительное количество возможностей для досуга и времяпровождения
• рыночная оценка стоимость недвижимости заметно ниже, чем у большинства крупных европейских стран
• Если сдавать помещение в аренду, сама недвижимость окупается в течение небольшого количества времени
• Иностранные граждане приравнены к своим жителям и нет сложности в процессе приобретения недвижимого имущества
• Недорогие цены на товары и услуги для общего семейного бюджета. Например, на обслуживание помещения цена не ударит по карману.
Прежде чем либо что то подписывать нужно проконсультироваться с юридическим лицом и нужно всегда знать, что продажа объектов недвижимости может только сам собственник, либо физическое лицо, на которого существует доверенность, прежде заверенная в нотариальной конторе у нотариуса. Таким образом, на второсортном рынке жилья, продавец будет выглядеть как физическое лицо, а в случае продажи квартирки в новостройке, в качестве продающего выступает уже строительная организация. В случаях, когда в продаже участвует посредник или агентство по недвижимости, то тут также нужно заверить у нотариуса доверенность.

Поиск и выбор соответствующего помещения недвижимости осуществляется при участии специализированной фирмы по недвижимости. При достигнутом соглашении между потенциальным покупателем и продавцом стороны подписывают договор, или контракт, в котором находятся все существенные данные о жилье. Покупающая сторона после этого вкладывает 10-20% авансового платежа от суммарной стоимости вида объекта.
После подписания контракта, направляется нотариусом копия документов для разрешения официальной, обязательной регистрации . По истечении нескольких дней покупатель забирает документы приобретаемого объекта недвижимости, а ключи можно забрать сразу, после подписания доков.
Желающий приобрести недвижимость в Испании должен обязательно выправить и получить код идентификации иностранного гражданина. Он позволяет уплатить 4% налоговой ставки (НДС), а в 2% от стоимости жилья обходятся предоставление услуг государственного сбора и работы нотариуса. Так же существует еще один сбор, который определяется муниципалитетом городка, в котором расположена приобретаемая недвижимость. Её размер устанавливается с учетом времени с постройки жилья и насколько долго собственность была у предыдущего хозяина.