Домашняя
Недвижимость
Уют в жилье
Выбор жилья
Столичное жилье
Карта сайта

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Когда безопасно покупать квартиру в новостройке

В современных новостройках все чаще главным становится вопрос безопасности. Различного вида мошенничество, продление сроков сдачи объекта и прочие проблемы ведут к тому, что процесс приобретения жилой площади в новостройке занимает значительно больше времени, чем через посредника.
Основным параметром степени надежности является стадия, на которой сейчас стройка. Сегодня наиболее популярными являются объекты, введение в эксплуатацию которых планируется в ближайшие полгода. Стоимость такого жилья соответствует стоимости недостроенного, а вероятность заморозки объекта практически нулевая.
Чаще всего приобретение жилья в новостройке опасно следующим:
- остановка строительных работ. Во всех городах есть объекты, строительство которых уже профинансировано, но остановлено. Это может быть связано с банкротством застройщика. Такие проекты могут выкупить другие компании;
- мошенничество – довольно частый случай на новостройках. Покупатель вносит плату в начале строительства, а через какое-то время процесс полностью останавливается, найти исполнителя просто нереально. Есть смысл судиться и требовать моральной и материальной компенсации.
Безопасность приобретения жилья на разных этапах строительства:
1. Закладка фундамента.
Стоимость жилья на этом этапе ниже на 30, а то и на 50 процентов. Есть возможность самостоятельного выбора планировки и этаж. Но в случае нарушений со стороны исполнителя можно в итоге остаться ни с чем. Исключить такую вероятность можно, изучив подробную информацию о строительной компании.
2. Строительство.
Сейчас покупка жилья наиболее безопасна и выгодна. Цена квартиры еще не достигла своего максимума, потому что стройка еще идет. Можно оценить будущие возможности новостройки и выбирать квартиру. Существует мнение, что риск потери вклада практически минимален на этом этапе.
3. Отделка квартир.
Цены резко растут где-то в 3 раза. Потерять свои деньги практически нереально. Покупателей значительно меньше, что связано с повышенной стоимостью. Отсутствует широкий выбор квартир.
4. Эксплуатация.
Клиентов все меньше, риска потери вложений нет. Но стоимость квартиры выше первоначальной уже почти в 2 раза.
При покупке квартиры в новостройке лучше изучить информацию о застройщике. При желании уберечь себя от рисков лучше совершать покупку на последних стадиях. При желании сэкономить и иметь возможность выбора квартиры – во время строительства.